expertise estimative
Indépendant, le géomètre-expert est également habilité
à effectuer une évaluation de l’état et de la valeur des biens immobiliers. De
plus, il peut effectuer les estimations dans le domaine agricole ou forestier.
Grâce à ses compétences techniques, sa connaissance
du marché, GEHOM est en mesure d’évaluer les biens sur la base d’une juste
appréciation. Qu’il s’agisse d’une propriété libre ou occupée, de sa valeur
vénale ou de remplacement, locative ou encore rétroactive… Le géomètre-expert vous
livre tous les éléments constitutifs de l’élaboration de l’estimation dans un
rapport.
Par ailleurs, à la demande de
particuliers ou d’un tribunal, le
géomètre-expert est en mesure de réaliser l’expertise estimative en gardant
toujours à l’esprit que « La
valeur vénale d’un bien immobilier est la somme d’argent estimée contre
laquelle des biens et des droits immobiliers seraient échangés à la date de
l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une
transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties
ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans
pression. » (la Charte de l’expertise en Évaluation Immobilière).
Dans le cas d’un partage par exemple, il
arrive que le géomètre-expert soit missionné pour participer à une attribution
équitable des biens voire même à l’évaluation de leur valeur actuelle dans l’état où ils étaient au
moment de la donation initiale (en avance d’hoirie).